Tout l'immobilier à Pau
30 Mar

Peut-on acheter un terrain à Pau en plein coronavirus ?

Vous souhaitez acheter un terrain à Pau ? Faire construire ? Alors, quid du marché du crédit en plein confinement ? Peut-on encore acheter en période d’épidémie de coronavirus ? Les banques accordent-elles des crédits ? C’est compliqué …

Le marché immobilier est actuellement sur pause…
Le climat actuel fait que les préoccupations des Français sont davantage d’ordre sanitaire et peu portées sur l’investissement à long terme. Beaucoup de banques n’acceptent plus de nouvelles demandes de crédit afin de traiter en priorité les dossiers de prêt en cours, qui avaient été nombreux depuis le début de l’année. Elles traitent aussi et surtout les demandes de report d’échéances qui se multiplient depuis le début de la semaine… Ceux qui ont un projet d’achat de terrain à Pau doivent donc le différer si possible, car les signatures sont pour la plupart reportées.

Évolutions à venir ?
Suite aux recommandations prodiguées par le haut conseil du secteur financier fin 2019 et renouvelées par le gouverneur de la banque de France lors de ses vœux en janvier, les banques n’ont de toute façon d’autre choix que de restreindre les conditions d’octroi au crédit immobilier.

En effet, il leur a été demandé 2 choses :
• de respecter stricto sensu le critère de 33% d’endettement à savoir pas plus d’1/3 des revenus pour les mensualités de crédit et non plus de considérer comme c’était le cas auparavant le reste à vivre des ménages emprunteurs.
• de limiter les emprunts sur 25 ans et plus et notamment sans apport.

À noter : si l’épidémie devait durer et si les banques devaient continuer à voir leurs valeurs boursières chuter, elles pourraient anticiper des problèmes de liquidités et de fonds propres et restreindre la production de crédit. C’est ce que veut éviter la BCE en annonçant ces mesures assurant des liquidités aux banques et allégeant temporairement certaines de leurs obligations en matière de capitaux propres.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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