Tout l'immobilier à Pau
12 Jan

Une annonce immobilière à Pau bénéficie d’un marché porteur !

Vous avez une annonce immobilière à faire paraître à Pau ? Par chance, le marché est plus que porteur. Les professionnels de l’immobilier interrogés dans le dernier baromètre FNAIM s’attendent d’ailleurs à une poursuite de la dynamique du marché immobilier dans les prochains mois. Mais revenons sur le cru exceptionnel de 2019 !

Le cap du million dépassé
À la fin octobre, sur douze mois, le nombre de transactions a encore battu un record, à 1 063 000 ventes. La FNAIM estime le nombre de ventes autour de 1 075 000 à fin décembre 2019, ce qui représente une augmentation de 11,4% par rapport à 2018. Signe d’une confiance des ménages retrouvée, le taux de rotation s’est établi à 2,93 % en 2019, son plus haut niveau depuis 20 ans.

Un marché dynamique …
La valeur du m² s’est encore accrue, à un rythme plus important qu’en 2018, avec cependant quelques exceptions locales de baisse. Il n’en demeure pas moins que sur la France entière, le prix du m² s’établit à 2 700 €, en progression de 3,1% par rapport à la même période l’an dernier.

… avec de fortes disparités
Bien entendu, ce chiffre ne traduit pas les disparités, entre maisons et appartements, entre Paris, l’Ile-de-France et les régions. Ainsi, dans la capitale, le prix du m² pour les appartements dépasse les 10 000 € du m² et atteint 10 187 €, en progression de 5,7% (contre 5,9% un an plus tôt). La valeur tombe à 5 934 € en région parisienne, et à 2 820 € dans le reste de la France.

La surface achetable fait le grand écart
Pour un budget médian de 160 000 €, il n’est possible d’acquérir que 16 m² à Paris, contre 76 à Orléans. Certaines métropoles régionales affichent un dynamisme au-dessus de la moyenne, comme Nantes où les prix ont décollé de 7,3%, ou Lyon (5,7%), alors qu’à Metz, ils ont reculé de 0,4%. Malgré quelques disparités, on constate que la tendance reste à la hausse (plus ou moins modérée suivant les villes). Et du fait de la baisse des taux et de la hausse du revenu moyen par foyer, le pouvoir d’achat immobilier des ménages reste stable !

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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