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28 Fév

Le versement de la prime d’activité ne vous aidera pas à acheter un appartement à Pau !

Vous souhaitez acheter un appartement à Pau ? Alors qu’a été versée la nouvelle version de la prime d’activité, ceux qui ont un projet immobilier à court terme pourraient être déçus : en effet, malgré son augmentation, les banques ne la prennent pas en compte pour l’instant dans leur calcul d’endettement, car elles ne la considèrent pas comme un revenu pérenne… Par ailleurs, les propriétaires qui peuvent en bénéficier sont également pénalisés : les montants auxquels ils ont droit sont inférieurs à ceux qu’ils toucheraient s’ils étaient locataires, et certains doivent même y renoncer… Faisons le point ensemble.

Cette attitude des banques est en effet une mauvaise nouvelle pour les futurs emprunteurs qui auraient pu bénéficier d’un impact positif sur leur capacité d’emprunt : un couple gagnant chacun le Smic et bénéficiant d’une hausse de revenus de 100 €/mois liée à la prime d’activité aurait pu théoriquement emprunter 15 000 € de plus sur 25 ans (188 300 € contre 173 600 €) soit un gain de pouvoir d’achat immobilier de 7 m2 en moyenne (prix médian en France : 2060 €/m2 selon les Notaires).

Et des montants moindres de prime d’activité pour ceux qui sont propriétaires… voir pas de prime !
Autre déception liée à cette prime d’activité : la prise en compte du statut de propriétaire ou locataire pour le calcul de son montant. Cette prime au mode de calcul complexe versée par la Caisse d’allocations familiales tient compte des revenus du demandeur, de ceux de son conjoint, de la composition du foyer et des autres prestations déjà versées, mais aussi du fait qu’il soit propriétaire – hébergé à titre gratuit ou locataire. Et c’est là que le bât blesse, car en tant que propriétaire ou hébergé à titre gratuit – deux situations considérées de la même façon par la Caf – les montants de prime d’activité sont deux moins élevés… Parfois même en tant que propriétaire le demandeur n’y a pas droit, alors qu’il en aurait bénéficié en tant que locataire.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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